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四季度23家上市公司卖房

  12家前三季度吃亏,更有公司连卖三年

  盈利不敷,卖房来凑?临近年终,又一批A股上市公司开始“卖房”大年夜作战。

  近日,全新好、东方钽业、哈森股份等多家上市公司加入卖房大年夜军,发布出售旗下房产,出售来由多为盘活现有资产、优化资产布局、回笼资金等。

  事实上,经由过程岁终出售资产调节利润、保壳摘帽,已经成为A股公司的老套路。根据看护布告梳理,进入四时度以来,已有至少23家A股上市公司发布卖房,这些公司中,大年夜多半前三季度业绩不容乐不雅。

  3家公司同一日宣布卖房看护布告

  据新京报记者统计,进入四时度以来,已有至少23家上市公司发布卖房。包括全新好、东方钽业、哈森股份、中房股份、*ST中安、中成股份、海正药业等。

  近日,全新好宣布看护布告称,公司子公司零七投资拟以总价人夷易近币2500万元的价格将名下持有的鸿颖大年夜厦27层11套房产出售给深圳博亚并与之签订《让渡协议书》。看护布告称,本次出售资产估计公司增添收益约2000万元。

  同日,东方钽业、哈森股份也宣布了卖房看护布告。

  东方钽业称公司拟经由过程产权买卖营业机构公开挂牌让渡公司所有的北京千鹤家园小区11处房产,评估代价为8756.69万元,若整个处置完毕,估计将增添处置当期收益3000万元阁下。

  哈森股份则称,拟将位于昆山市花桥镇的房产,让渡给昆山珍展物业治理有限公司,让渡价1008.07万元。这次买卖营业估计可孕育发生净利润约550万元-650万元。

  记者留意到,近期发布卖房的上市公司中,有些以致已是岁尾突击卖房的常客。11月29日,中房股份看护布告称,拟出售持有的新疆兵团大年夜厦裙楼一层和三层的房产,买卖营业总额1.33亿元,估计增添公司2019年营收1.27亿元,增添净利润5100万元阁下。

  而在2017年、2018年,中房股份也曾有过出售房产的古迹,且同样发生在12月份,此举引来监管层的质疑。

  12月2日,知交所向中房股份发出问询函,要求公司阐明其持续经营能力是否存在重大年夜不确定性,以及出售投资型房地产是否为避免因营收低于1000万元或继续2年净利润为负,被实施退市风险警示。

  中房股份回应称,此前中房股份主营房地产主业不停处于停滞状态。这次处置存量投资性房地产目的是掩护公司正常运转,同时优化公司财务状况。

  23家卖房上市公司中12家前三季吃亏

  只管中房股份并未明确卖房是为了避免被ST,但Wind数据显示,2019年前三季度,中房股份营收为38.8万元、归母净利润为-2173.28万元。前述卖房收入或助力中房股份扭亏。

  新京报记者统计,今年10月以来表露卖房的23家上市公司中,有12家今年前三季度归属于母公司股东的净利润处于吃亏状态。包括:喷鼻梨股份、国发股份、全新好、*ST游久、延华智能、中房股份、保变电气、凯文教导、神农科技、曙光股份、*ST海马、*ST中安。

  以*ST中安为例,公司下属全资子公司深圳市威大年夜医疗系统工程有限公司为盘活公司资产,前进资产运营效率、综合买卖营业前提等身分后,拟向深圳蓝普视讯出售坐落于深圳市南山区滨海大年夜道深圳市软件财产基地5栋D座701房产。

  数据显示,*ST中安前三季度的业务收入为19.29亿元,较上年同期削减33.78%,归属于上市公司股东的净利润为-2.88亿元,较上年同期削减167.09%。值得一提的是,*ST中安在2017年度、2018年度继续两年吃亏,公司被实施风险警示,若2019年度继承吃亏,公司股票可能将被停息上市。

  除“挽回吃亏外”,部分卖房的上市公司虽然正常盈利,但前三季度业绩下滑显着,也成为上市公司卖房来由。

  10月23日,中成股份召开董事会决议公开出售公司位于北京市丰台区南四环西路的某处房产,房屋修建面积为5992.69平方米,详细挂牌价格跨越2.56亿元。公司三季报则显示,今年前三季度,中成股份收入利润双下滑,业务收入为6.53亿元,同比下滑25.42%,归属于上市公司股东的净利润为243万元,同比下滑96.31%。

  也有些公司只管将房产挂出去,但未能整个成交,乃至着末要靠打折出售。

  今年3月,海正药业董事会决议,为盘活闲置资产,前进资产运营效率,公司将以评估值为依据,经由过程产权买卖营业机构公开挂牌出售位于北京、上海、杭州、椒江四处的闲置房产,挂牌价格不低于9226万元。

  根据公司12月10日晚间看护布告,此前在台交以是拍卖要领让渡椒江区君悦大年夜厦A座27套公寓。残剩的5套公寓经两轮公开拍卖仍无人竞拍。公司决议将底价调剂为不低于评估代价的90%择机再次公开挂牌出售。

  新京报记者 李云琦 见习记者 彭硕

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